미국의 주거 형태 알아보기

안녕하세요, 집밥앨맘입니다. 😊 오늘은 앞선 포스팅에서처럼 미국으로 갈 준비 중 가장 중요한 부분인 집과 관련된 이야기를 나눠볼까 해요. 앨리스네 가족은 캘리포니아에서 새로운 생활을 시작할 예정이고요 매우 설레고 기대되지만 집을 알아보는 것이 미국에서 살 집을 알아보는 것이 만만치 않은 것 같아요. 그러니 먼저 미국의 전형적인 주거 형태에 대해서 먼저 알아봐야겠죠? 우리와 비슷하면서도 또 다른 미국의 주거 형태별 특징, 선택 팁, 지역 특성까지 나름 알차게 준비했답니다. 🏡

미국의 대표적인 주거 형태

미국에서의 주거 옵션은 다양하지만 크게 네 가지로 나눌 수 있어요. 각각의 특징을 살펴보며 각자의 라이프스타일과 가장 잘 맞는 집을 찾아봐야 해요.

아파트(Apartment)는 한국에서 흔히 생각하는 아파트와 유사한 형태로, 여러 세대가 모여 사는 건물이에요. 대부분 월세로 임대되며, 헬스장이나 수영장 같은 편의시설이 포함된 곳이 많아요. 대도시에 거주하거나 관리가 쉬운 집을 원한다면 좋은 선택이에요. 다만, 층간 소음이나 공간 제약이 단점으로 꼽혀요.

Apartment

 

콘도미니엄(Condominium)은 아파트와 비슷하지만, 각 유닛의 소유주가 있는 구조예요. 필요에 따라 임대나 구매가 가능하며, 관리비를 내야 하지만 집을 소유하면서도 아파트의 장점을 누릴 수 있다는 점에서 인기가 많아요. 다만, 관리 규정이 까다로운 경우가 있어 꼼꼼히 살펴보는 것이 중요하다고 해요.

Condominium

 

타운하우스(Townhouse)는 여러 층으로 이루어진 주택 형태로 벽을 공유하지만 비교적 독립된 생활이 가능하답니다. 넓은 공간과 독립적인 느낌을 선호하면서도 관리 부담을 줄이고 싶다면 추천드려요. 하지만 커뮤니티 규제가 있을 수 있어 이에 대한 확인이 꼭 필요하니 주의할 필요가 있다네요.

Townhouse

 

단독주택(Single-Family Home)은 프라이버시와 공간 활용도가 높은 독립된 주택이에요. 마당과 차고가 있는 경우가 많아 가족 단위 거주에 이상적이에요. 특히 캘리포니아의 온화한 날씨 덕분에 정원을 가꾸거나 야외 활동을 즐기기에 좋아요. 하지만 높은 구매, 임대비용과 관리 책임이 부담스러울 수 있어요.

Single family home

캘리포니아 주거 시장의 특징

앨리스네 가족이 가게될 캘리포니아는 미국 내에서도 주거 환경이 특별한 지역이에요. 헉 소리 나는 높은 집값에 놀라지만 다양한 커뮤니티, 그리고 아름다운 자연환경으로 이를 상쇄하기도 한다곤 해요. 하나씩 살펴볼까요? 캘리포니아의 집값은 미국 내에서도 상위권에 속해요. 특히 샌프란시스코와 로스앤젤레스 같은 대도시는 세계적으로도 집값과 월세가 비싸기로 유명해요. 따라서 이 곳으로 갈 정말 예산 계획을 철저히 세워야 할 것 같아요. 그리고 집값 외에도 관리비나 전기, 가스, 수도세 등을 지칭하는 유틸리티 비용, 각종 세금 등을 고려해야 한다는 점을 꼭 기억해야 한답니다. 또한, 캘리포니아는 다양한 문화와 라이프스타일을 가진 커뮤니티가 가득하다고 해요. 캘리포니아 내에서도 각 지역마다 분위기가 달라, 개인의 취향과 라이프스타일에 맞는 곳을 선택하는 것이 중요하답니다. 예를 들어, 샌프란시스코는 도시적이고 진보적인 느낌을, 앨리스네 가족이 계획 중인 오렌지 카운티는 가족 중심의 안정적인 분위기가 넘쳐난다고 하니 은근히 기대가 되네요. 캘리포니아의 온화한 날씨와 자연환경도 주거 선택의 중요한 요소인 것 같아요. 연중 날씨가 좋기 때문에 에너지 비용이 낮은 편이며, 마당이 있는 집에서는 정원을 가꾸거나 바비큐 파티를 열기에도 좋은 곳들이 많다고 해요.

캘리포니아에서 집을 고르는 팁

미국에서 집을 고를 때는 몇 가지 핵심 사항을 염두에 두어야 한다고 합니다. 첫째, 예산을 철저히 설정해야 해요. 월세는 가계 소득의 30%를 넘지 않는 것이 적당하며, 이 외에도 전기, 수도, 가스 등의 유틸리티 비용도 추가로 고려해야 하니 주거비 관리를 꼼꼼하게 해야할 것 같아요. 둘째, 저희 가족처럼 아이와 함께 하는 생활이 예정되어 있다면 무엇보다 아이가 다닐 학교와 주변 환경을 확인하는 것이 중요하다고 봐요. 아이가 있는 가족에게는 학교 등급, 그리고 안전, 치안이 큰 영향을 미치겠죠? GreatSchools과 같은 웹사이트를 활용하면 학교 정보를 쉽게 확인할 수 있어요. 셋째, 교통 접근성도 중요한 요소예요. 캘리포니아는 자동차 중심의 문화지만, 어떤 주는 대중교통이 나름 편리한 지역도 있다고 해요. 저희 가족같은 경우는 남편의 학교, 그리고 아이의 학교와의 통학거리 그리고 주요 편의시설까지의 접근성이 중요한 고려요소인 것 같아요. 마지막으로, 우리나라보다 계약조건을 좀 더 꼼꼼하게 살펴봐야 한다고 해요. 단기로 갈 경우 거의 월세를 이용하기 때문에 계약 기간, 보증금, 퇴거 조건 등을 명확히 이해하고, 필요하다면 현지 리얼터나 정착서비스 등 전문가의 도움을 받는 것을 추천한다고 하니 저희도 이를 적절히 이용할 계획이랍니다. 

집을 찾는 방법

미국에서는 집을 찾을 때 다양한 플랫폼을 활용할 수 있어요. 가장 일반적인 방법은 Zillow, Redfin, Realtor.com 같은 부동산 플랫폼을 사용하는 것이에요. 이러한 사이트들은 매매와 임대를 모두 제공하며, 다양한 옵션을 쉽게 비교할 수 있도록 웹사이트가 매우 편리하게 구성되어 있답니다. 또, Craigslist를 통해 가성비 좋은 임대 매물을 찾거나, 페이스북 지역 커뮤니티 그룹을 활용해 현지 정보를 얻는 것도 좋은 방법이랍니다.

집밥앨맘의 한마디 ✨

미국, 캘리포니아에서의 새롭게 지낼 생각을 하면 설레면서도 또 준비할 것이 너무나 많은 것 같아요. 하지만 가장 큰 고민거리인 주거 형태와 지역에 대해 충분히 알아보고 철저히 준비한다면, 분명 꿈꾸던 아늑한 보금자리를 마련할 수 있을 거라고 믿어요. 앞으로 차근차근 준비과정을 포스팅할 계획이니 기대해 주세요. 오늘도 긴 글 읽어 주셔서 감사합니다. 꾸벅🏡

 

 

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